ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин - център с две тераси

СофияЛюлин - център

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Април 2026

Продажба209 600 €1 854 €/м²

Очакван наем650 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска930 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 280 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 113 кв.м, разположен в новострояща се сграда в Люлин - център, София.

Имотът има две спални, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две бани с тоалетни, складово помещение и две тераси, което осигурява функционално разпределение и удобство.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, тухлено строителство, PVC дограма с петкамерен профил и топлоизолация, оборудвана с асансьор.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Люлин, трамвайна спирка, магазини и учебни заведения, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки удобства и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансъор
добра локация

Недостатъци

партер
изток / север изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.