SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Lyulin - Centyr

SofiyaLyulin - Centyr

Published: 3 April 2026 Updated: 3 April 2026

Sale209,600 €1,854 €/m²

Expected rent653 € /mo

Area

113 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment930 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent653 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 277 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 113 кв.м, разположен в новострояща се сграда в Люлин - център, София.

Имотът има две спални, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две бани с тоалетни, складово помещение и две тераси, което осигурява функционално разпределение и удобство.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, тухлено строителство, PVC дограма с петкамерен профил и топлоизолация, оборудвана с асансьор.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Люлин, трамвайна спирка, магазини и учебни заведения, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки удобства и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансъор
добра локация

Cons

партер
изток / север изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.