ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Люлин 6, София

СофияЛюлин 6

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба139 850 €2 292 €/м²

Очакван наем489 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

0 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска620 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Люлин 6, в модерен комплекс Atlantis Barcode 2. Разполага с две стаи, включително спалня и дневна с кухненска част, както и собствен двор от 24 кв.м. Вътрешното разпределение е функционално с голяма баня и складово помещение. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е близо до булеварди и Западен парк, осигурявайки лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и възможност за отдих на открито в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствен двор
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.