медиана 2 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 233 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Люлин 6 (73 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Люлин 6 (73 имота) — 1 838 €/м² срещу 2 089 €/м².
Предлаганият двустаен апартамент се намира в жилищен комплекс Pulse Park Wellplex в квартал Люлин 6, София. Жилището е с площ от 68 кв.м. (с общите части) и е разположено на 5-ти етаж в 7-етажна сграда. Разпределението включва основни помещения, които са на шпакловка и замазка, позволяващи завършване по индивидуален проект. Сградата е изградена с тухлено строителство и е в процес на завършване, като се очаква Акт 16 до края на 2026 г. Комплексът предлага достъп до фитнес, СПА зона и открит басейн, управлявани от Pulse Fitness & Spa. Локацията осигурява удобен достъп до метро, пътни артерии, училища и търговски обекти, съчетавайки градски удобства с близост до природата. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и балансиран начин на живот в затворена среда с допълнителни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 98% от вноската.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 233 €/мес
медиана 2 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес
медиана 2 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 189 €/мес
медиана 2 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 446 €/мес
медиана 2 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 415 €/мес
медиана 2 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 389 €/мес
медиана 2 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 118 €/мес
медиана 2 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 189 €/мес