Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент в Люлин 6 с южно изложение

СофияЛюлин 6

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба125 000 €2 659 €/м²

Очакван наем507 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в град София, Люлин 6, разположен на втори етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва коридор, две стаи, кухня, баня с тоалетна и усвоена тераса с излаз от стаята и кухнята, което увеличава използваемото пространство.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части, отопление на ТЕЦ и електричество, подови настилки от ламинат и подменена дограма.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до бул. Д-р Петър Дертлиев, Западен парк, болница, училища, детски градини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за жилищно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
асансьор
усвоена тераса
добра локация

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.