Продажба−11% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Люлин 6 с голяма тераса

СофияЛюлин 6

Публикувано: 27 Май 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба399 999 €1 834 €/м²

Очакван наем492 € /мес

Площ

218 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.

Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 1 283 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 68 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10.9% · 49 001 €

449 000 €27 Май 2026Първоначална цена
408 000 €▼ 41 000 € (9.1%) 22 Юни 2026Намаление на цената
399 999 €▼ 8 001 € (2%) 23 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в нова тухлена сграда от 2025 г. в жк. Люлин 6, София.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, три спални, две бани с тоалетни и голяма тераса, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е с асансьор, контрол на достъп, видеонаблюдение и паркинг, изградена с качествени материали и топлоизолация.

Локацията е удобна с близост до градски транспорт, магазини, училища и парк с басейн.

Подходящ имот за семейство, търсещо простор и модерни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
голяма тераса
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.