Продажба

Едностаен апартамент в Лозенец с тераса и асансьор

СофияЛозенец
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба219 600 €4 880 €/м²
Очакван наем1 113 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Лозенец (476 имота)

Площ
45 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2014
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска974 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 113 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Лозенец (476 имота) — 4 672 €/м² срещу 3 960 €/м².

Апартамент с площ 45 кв.м, разположен в квартал Лозенец на ул. Елин връх в София.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, дневна с обособена спална зона, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е построена през 2014 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и контролиран достъп; отоплението е решено чрез климатик и ТЕЦ.

Локацията е тиха, но с бърз достъп до метростанция Джеймс Баучер, бул. Черни връх, Южен парк и търговски центрове като Paradise Center.

Подходящ имот за лично ползване или инвестиция, комбиниращ удобство и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 974 €, а очакваният наем за района — 1 113 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • западно / северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района