Продажба

Тристаен апартамент в Лозенец с възможност за гараж

СофияЛозенец
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба330 000 €2 426 €/м²
Очакван наем1 113 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~202 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Лозенец (476 имота)

Площ
136 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 113 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 351 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 202 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Лозенец (476 имота) — 2 426 €/м² срещу 3 917 €/м².

Апартамент в затворен комплекс Сити Жарден, кв. Лозенец, София.
Жилището е с функционално разпределение и обща площ от 136 кв.м, включително 92.29 кв.м чиста площ и общи части.
Сградата е ново тухлено строителство, апартаментът е почти завършен с възможност за избор на довършителни материали.
Районът е спокоен и озеленен, с лесен достъп до центъра, търговски обекти и транспорт.
Подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в модерен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 1 113 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • затворен комплекс
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района