Продажба−37% под пазара

Тристаен апартамент в Лозенец с възможност за гараж

СофияЛозенец

Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба300 000 €2 400 €/м²

Очакван наем1 154 € /мес

Площ

125 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 154 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в затворен комплекс Сити Жарден, кв. Лозенец, София.
Имотът е с функционално разпределение и обща площ от 125 кв.м., включително 84 кв.м. чиста площ и 41 кв.м. общи части.
Сградата е ново тухлено строителство, като жилището се предлага почти завършено с възможност за избор на довършителни материали.
Районът е спокоен, с много зеленина и удобен достъп до центъра, търговски обекти и транспорт.
Подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в модерна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
затворен комплекс
възможност за гараж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.