Продажба

Тристаен апартамент в Левски В с тераса и ново строителство

СофияЛевски В
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба273 700 €2 300 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота)

Площ
119 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 214 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 707 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота) — 2 300 €/м² срещу 1 970 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Левски В, част от нова сграда в строеж с разрешение за ползване през 2027 г.

Разпределението включва входно антре, ниша за пералня, две спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня и тоалетна, както и тераса.

Сградата е тухлена с осем етажа и асансьор, като апартаментът се намира на четвърти етаж. Използвани са качествени материали като PVC дограма и метални врати, а жилището се предлага завършено до ключ.

Локацията е тиха, но с удобен достъп до градски транспорт – тролейбуси и автобуси, както и близост до бъдещи метростанции. В района има училища, детски градини и супермаркети.

Подходящ за хора, търсещи функционален семеен дом с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 214 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 182 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • ниша за пералня
  • тоалетна
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района