Продажба

Четиристаен апартамент в Левски В с тераса и паркинг

СофияЛевски В
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба266 157 €1 751 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Левски В (76 имота)

Площ
152 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Прокарва се

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 181 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 667 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски В (76 имота) — 1 751 €/м² срещу 1 984 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Левски В, на бул. Владимир Вазов в новострояща се сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, открита тераса, три спални, дрешник, ниша за пералня, тоалетна и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и паркинг, което гарантира удобство и модерни условия за живот.

Локацията е близо до две нови метростанции, училище, детски градини, спирки на градски транспорт и супермаркет Billa, осигурявайки лесен достъп до центъра и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре организиран дом в динамичен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 181 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и паркинг
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • нишa за пералня
  • тоалетна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района