Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в София, Левски В

СофияЛевски В

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба178 640 €1 609 €/м²

Очакван наем532 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска793 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.2% · 9 805 €

188 445 €7 Март 2026Първоначална цена
178 640 €▼ 9 805 € (5.2%) 6 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Инвеститор и строител, без комисионна от клиента, предлага тристаен апартамент в новостроящи се две жилищни сгради на ул. 583-та.
Апартамента е със застроена площ от 88.07 кв.м., има прилежащо към него мазе - 2.20 кв.м.; състоящ се от входно антре, нища за пералня, дневна с трапезария и кухненски бокс, тераса, две спални, тоалетна и баня с тоалетна. Изложение: запад/север.
В сградите има още апартаменти със застроена площ от 77 кв.м. до 120 кв.м.
Жилищните сградите се намират между двете ново изграждащи се спирки на метрото от третия метро диаметър; на около 500 м от СУ 130 Стефан Караджа, ДГ 92 Мечта, ДГ 20 Жасминов парк, спирка на тролей и автобус и в близост до магазин Billa.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.