Продажба

Тристаен апартамент в Левски В с тераса и паркомясто

СофияЛевски В
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба178 640 €1 609 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота)

Площ
111 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска793 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 279 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.2% · 9 805 €
  1. 188 445 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 178 640 €▼ 9 805 € (5.2%) 6 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота) — 1 609 €/м² срещу 1 950 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Левски В, част от новостроящ се комплекс.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, входно антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Към имота има прилежащо мазе.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и осигурено паркомясто. Предвидени са съвременни удобства като интернет и контролиран достъп.

Локацията е близо до две нови метростанции, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, както и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и удобен градски достъп.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 793 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 805 € (5.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • западно/северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • ниша
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района