Продажба−9% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Карпузица с тераса

СофияКарпузица

Публикувано: 25 Март 2026 Обновено: 5 Май 2026

Продажба145 000 €2 071 €/м²

Очакван наем572 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 70 кв.м, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда в квартал Карпузица, София.

Разпределението включва входно предверие, коридор, спалня, дневна с кухненски бокс и тераса, както и баня с WC, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с асансьор и контролиран достъп, което гарантира сигурност и комфорт.

Локацията е спокойна, с лесен достъп до околовръстен път, близо до спирки на автобус и трамвай, както и до важни образователни и жилищни райони.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, съчетавайки удобство и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.