Продажба+11% над пазара

3-стаен апартамент с гледка към Витоша в Карпузица, София

СофияКарпузица

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба228 900 €2 601 €/м²

Очакван наем811 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем811 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Карпузица в град София на последен етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва хол, две спални, отделна кухня и възможност за преустройство с цел по-функционално използване на пространството и добавяне на тераса с гледка към Витоша.

Сградата е санирана и поддържана, отоплението е с газова инсталация, допълнено с електрически радиатори и климатик. Имотът се продава в състояние, което изисква ремонт.

Локацията е спокойна и зелена, с удобен достъп до центъра на София и възможност за паркиране в близост.

Имотът е подходящ за семейство, което търси тишина, гледка и възможност за персонализация на жилището според нуждите си.

Предимства и недостатъци

Предимства

нескриваема гледка към Витоша
възможност за преустройство
паркомясто / гараж
санирана сграда

Недостатъци

последен етаж
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.