Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Karpuzica

SofiyaKarpuzica

Published: 25 March 2026 Updated: 5 May 2026

Sale145,000 €2,071 €/m²

Expected rent572 € /mo

Area

70 m²

Floor

1 / 9

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent572 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 71 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 70 кв.м, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда в квартал Карпузица, София.

Разпределението включва входно предверие, коридор, спалня, дневна с кухненски бокс и тераса, както и баня с WC, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с асансьор и контролиран достъп, което гарантира сигурност и комфорт.

Локацията е спокойна, с лесен достъп до околовръстен път, близо до спирки на автобус и трамвай, както и до важни образователни и жилищни райони.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, съчетавайки удобство и добра локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
контролиран достъп

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.