Продажба+28% над пазара

3-стаен апартамент с гараж в Карпузица, София

СофияКарпузица
Публикувано: 27 Март 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба250 000 €2 941 €/м²
Очакван наем658 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем658 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 451 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се 3-стаен апартамент в кв. Карпузица, София, разположен на втори етаж в малка многофамилна сграда. Разпределението включва кухня, трапезария и дневна, две самостоятелни стаи и балкон към спалнята. Към имота има и сутеренна боксониера с санитарен възел и допълнителна стая, както и надземен гараж с ролетна врата. Сградата е масивна, тухлена, с издаден паспорт и одобрение за саниране, което предстои да се извърши. Апартаментът е с основен ремонт, сменени инсталации и отопление на пелети. Локацията е в близост до основни пътни артерии и автобусни спирки, в зелен и спокоен район. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно и източно изложение
  • гараж с ролетна врата
  • основен ремонт
Недостатъци
  • втори от два етажа
  • стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района