ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен тристаен апартамент в затворен комплекс в Карпузица

СофияКарпузица

Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба292 550 €2 500 €/м²

Очакван наем811 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 298 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем811 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 487 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира на втори етаж в модерна жилищна сграда с тухлено строителство, част от затворен комплекс в квартал Карпузица, София. Жилището разполага с 117 кв.м обща площ, като сградата е в напреднал етап на строителство с очаквани актове за въвеждане в експлоатация през 2027 г. Използвани са висококачествени материали като Wienerberger POROTHERM тухли и 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет, осигуряващи добра топло- и шумоизолация. Комплексът предлага контролирана достъпност, денонощна охрана, видеонаблюдение и богато озеленени площи, което допринася за спокойна жилищна среда. Възможно е допълнително закупуване на подземни паркоместа и мазета, което добавя удобство и стойност към имота.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
висок клас строителство
добра топлоизолация
зелени площи

Недостатъци

в процес на строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.