Продажба+21% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Гоце Делчев, София

СофияГоце Делчев
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба280 000 €3 943 €/м²
Очакван наем769 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем769 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 473 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Гоце Делчев, София и е част от нова сграда от 2024 г. с тухлено строителство. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация. Сградата е с асансьор и използва качествени материали, отоплението е на ТЕЦ с допълнителни климатици за комфорт през цялата година. Локацията е удобна, с близост до училища, банки, медицински центрове и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки удобство и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района