Sale+22% над пазара

apartment in Sofiya, Goce Delchev

SofiyaGoce Delchev
Published: 1 March 2026 Updated: 2 July 2026
Sale280,000 €3,943 €/m²
Expected rent767 € /mo
Area
71 m²
Floor
5 / 8
Construction
Brick
Year
2024
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,242 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent767 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 475 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в ж.к. Гоце Делчев, София и е част от нова сграда от 2024 г. с тухлено строителство. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация. Сградата е с асансьор и използва качествени материали, отоплението е на ТЕЦ с допълнителни климатици за комфорт през цялата година. Локацията е удобна, с близост до училища, банки, медицински центрове и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки удобство и добра локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby