Продажба+10% над пазара

Апартамент 2-стаен в Гоце Делчев с тераса и гледка към Витоша

СофияГоце Делчев
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба255 000 €3 591 €/м²
Очакван наем769 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем769 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 362 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в нова сграда от 2024 г. в квартал Гоце Делчев, София.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, входно антре и южна тераса с гледка към Витоша.
Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни удобства като видео-наблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е с ТЕЦ и инверторни климатици във всяка стая.
Локацията е тиха, на вътрешна улица, близо до Южен парк и с лесен достъп до центъра и основни булеварди.
Подходящ за хора, търсещи баланс между градски комфорт и спокойствие с възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южна тераса
  • висок клас строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района