Продажба+15% над пазара

Апартамент 2-стаен в Гоце Делчев с южна тераса и гледка към Витоша

СофияГоце Делчев
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 29 Юли 2026
Продажба260 000 €3 768 €/м²
Очакван наем769 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем769 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 385 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.1% · 20 000 €
  1. 280 000 €30 Април 2026Първоначална цена
  2. 260 000 €▼ 20 000 € (7.1%) 11 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в град София, кв. Гоце Делчев, ул. Метличина поляна, разположен на 7-ми етаж от 8 в нова сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение и панорамна гледка към Витоша.

Сградата е с тухлено строителство, въведена в експлоатация в края на 2024 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е с ТЕЦ и климатик, дограмата е 6-камерна Komerling.

Локацията е тиха и зелена, близо до Южния парк, бул. България и удобни градски транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • висок етаж
  • вентилируема фасада
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района