Продажба−9% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Гоце Делчев с тераса

СофияГоце Делчев

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба386 000 €2 992 €/м²

Очакван наем769 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 713 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем769 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 944 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 129 кв.м. в нова тухлена сграда в квартал Гоце Делчев, София.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е с висококачествена конструкция от тухли Wienerberger, топлоизолация и 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение.
Локацията предлага удобен достъп до основни булеварди, търговски центрове и магазини, а в близост има фитнес на открито и детска площадка.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.