Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Гоце Делчев с тераса

СофияГоце Делчев
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба386 000 €2 992 €/м²
Очакван наем743 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Гоце Делчев (190 имота)

Площ
129 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 713 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем743 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 970 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Гоце Делчев (190 имота) — 2 992 €/м² срещу 3 209 €/м².

Апартамент с площ 129 кв.м. в нова тухлена сграда в квартал Гоце Делчев, София.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е с висококачествена конструкция от тухли Wienerberger, топлоизолация и 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение.
Локацията предлага удобен достъп до основни булеварди, търговски центрове и магазини, а в близост има фитнес на открито и детска площадка.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 713 €, а очакваният наем за района — 743 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гоце Делчев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района