ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Гоце Делчев

СофияГоце Делчев
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба400 000 €3 418 €/м²
Очакван наем769 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем769 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 006 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява 3-стаен апартамент с площ 117 кв.м, разположен в град София, квартал Гоце Делчев. Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса с гледка към Витоша. Жилището е на 7-ми етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2024 г., оборудвана с асансьор. Строителството е с качествени материали, отоплението е на ТЕЦ, а климатичните системи осигуряват комфорт през цялата година. Локацията е удобна, с близост до училища, банки, медицински центрове и градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен градски дом с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/северно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района