SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Goce Delchev

SofiyaGoce Delchev
Published: 1 March 2026 Updated: 2 July 2026
Sale400,000 €3,418 €/m²
Expected rent769 € /mo
Area
117 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
2024
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment1,775 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent769 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 1,006 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява 3-стаен апартамент с площ 117 кв.м, разположен в град София, квартал Гоце Делчев. Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса с гледка към Витоша. Жилището е на 7-ми етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2024 г., оборудвана с асансьор. Строителството е с качествени материали, отоплението е на ТЕЦ, а климатичните системи осигуряват комфорт през цялата година. Локацията е удобна, с близост до училища, банки, медицински центрове и градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен градски дом с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно/северно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby