Продажба+60% над пазара

Тристаен апартамент с частен двор в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Април 2026
Продажба355 936 €3 827 €/м²
Очакван наем579 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 579 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 000 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 93 кв.м, разположен на партер в нова сграда в кв. Дружба 1, София.

Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна WC и частен двор.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция от 2026 г., с поддържани общи части и съвременни материали.

Локацията предлага удобен достъп до транспорт, магазини и услуги в спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и външно пространство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • частен двор
  • нова сграда
  • спокойна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • WC

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района