ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба288 000 €2 461 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
3 / 25
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 278 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 580 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Дружба 1, част от нов затворен комплекс. Имотът е разположен на трети етаж в сграда с 25 етажа и асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с душ кабини и балкон с източно изложение. Спалните са с изложение североизток.

Сградата е тухлена, с енергиен клас А, отопление на ТЕЦ и термопомпа, и използва висококачествени материали и съвременни технологии. В комплекса има детска градина, ресторант и търговски площи.

Локацията е удобна с близък достъп до метро и наземен градски транспорт. Възможно е закупуване на паркомясто или гараж на подземните нива.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в нова градска среда с удобства на място.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • висок енергиен клас
Недостатъци
  • начален етап на строителство
  • изложение североизток на спалните

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района