Sale+66% над пазара

apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 3 April 2026 Updated: 3 April 2026
Sale355,936 €3,827 €/m²
Expected rent577 € /mo
Area
93 m²
Floor
0 / 7
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr
Monthly payment1,579 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent577 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 37% of the payment — you top up about 1,002 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 51 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 93 кв.м, разположен на партер в нова сграда в кв. Дружба 1, София.

Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна WC и частен двор.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция от 2026 г., с поддържани общи части и съвременни материали.

Локацията предлага удобен достъп до транспорт, магазини и услуги в спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и външно пространство в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • частен двор
  • нова сграда
  • спокойна локация
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • WC

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby