ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с 3 тераси в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба205 000 €2 383 €/м²

Очакван наем579 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 331 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 86 кв.м, разположен на 1-ви етаж в панелен блок в ж.к. Дружба 1, София.

Разпределението включва входно антре, хол, кухненски бокс с трапезария, две спални, баня с тоалетна и три тераси.

Сградата е панелна, построена през 1970 г., с разрешение за ползване от 1980 г., оборудвана с асансьор и интернет, отоплението е на електричество.

Локацията е комуникативна, близо до парк, спирки на градски транспорт, училище, детска градина и търговски обекти.

Подходящ имот за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
асансьор
близо до парк

Недостатъци

партер
панелно строителство
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.