SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 2 April 2026 Updated: 3 August 2026

Sale205,000 €2,383 €/m²

Expected rent577 € /mo

Area

86 m²

Floor

1 / 8

Construction

Panel

Year

1970

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment910 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent577 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 333 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 86 кв.м, разположен на 1-ви етаж в панелен блок в ж.к. Дружба 1, София.

Разпределението включва входно антре, хол, кухненски бокс с трапезария, две спални, баня с тоалетна и три тераси.

Сградата е панелна, построена през 1970 г., с разрешение за ползване от 1980 г., оборудвана с асансьор и интернет, отоплението е на електричество.

Локацията е комуникативна, близо до парк, спирки на градски транспорт, училище, детска градина и търговски обекти.

Подходящ имот за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
три тераси
асансьор
близо до парк

Cons

партер
панелно строителство
отопление на електричество

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.