Продажба

2-стаен апартамент в Дружба 1 с тераса и паркинг

СофияДружба 1
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба200 491 €2 506 €/м²
Очакван наем600 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Дружба 1 (448 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска890 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Дружба 1 (448 имота) — 2 506 €/м² срещу 2 366 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 1, ул. Канала, на 4-ти етаж от 6 в нова сграда от 2026 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс (27,6 кв.м), спалня (13,77 кв.м), баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто, като строителството е качествено и в напреднал етап.

Локацията е комуникативна, близо до метро, автобуси и трамвай, както и до поликлиника, детска градина и магазини.

Подходящ имот за градски живот с удобства и добра транспортна връзка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 890 €, а очакваният наем за района — 600 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествено строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс/27,60кв.м./
  • спалня/13,77кв.м./

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района