SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 1 April 2026 Updated: 9 June 2026
Sale200,491 €2,506 €/m²
Expected rent580 € /mo
Area
80 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment890 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent580 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 310 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 1, ул. Канала, на 4-ти етаж от 6 в нова сграда от 2026 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс (27,6 кв.м), спалня (13,77 кв.м), баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто, като строителството е качествено и в напреднал етап.

Локацията е комуникативна, близо до метро, автобуси и трамвай, както и до поликлиника, детска градина и магазини.

Подходящ имот за градски живот с удобства и добра транспортна връзка.

Pros and cons

Pros
  • качествено строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс/27,60кв.м./
  • спалня/13,77кв.м./

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby