Продажба+29% над пазара

Тристаен апартамент с голяма покривна тераса в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Април 2026

Продажба310 005 €2 980 €/м²

Очакван наем579 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 796 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в кв. Дружба 1, град София, разположен на последен етаж в нова сграда от 2026 г.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна WC и голяма покривна тераса.
Сградата е с тухлено строителство и съвременни материали, осигуряващи добра изолация и комфорт.
Локацията е комуникативна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за купувачи, търсещи функционално жилище с допълнително външно пространство и съвременен стандарт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
голяма покривна тераса
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.