Sale+29% над пазара

apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 3 April 2026 Updated: 3 April 2026

Sale310,005 €2,980 €/m²

Expected rent579 € /mo

Area

104 m²

Floor

7 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr

Monthly payment1,375 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent579 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 42% of the payment — you top up about 796 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 45 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в кв. Дружба 1, град София, разположен на последен етаж в нова сграда от 2026 г.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна WC и голяма покривна тераса.
Сградата е с тухлено строителство и съвременни материали, осигуряващи добра изолация и комфорт.
Локацията е комуникативна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за купувачи, търсещи функционално жилище с допълнително външно пространство и съвременен стандарт.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
голяма покривна тераса
качествени материали

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.