ПродажбаНа пазарно ниво

Тризонет 4-стаен апартамент в Драгалевци с гараж и тераса

СофияДрагалевци
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба725 000 €2 959 €/м²
Очакван наем995 € /мес
Площ
245 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска3 217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем995 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 2 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 61 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в кв. Драгалевци, София, разположен на първи, втори и трети етаж от пететажна сграда. Имотът е с обща площ от 245 кв.м и самостоятелен вход.

Разпределението включва входно антре, складово помещение, гараж и фитнес на първото ниво; дневна с трапезария и кухненски бокс, тоалетна за гости, мокро помещение и тераса на второто; както и родителска спалня с баня и дрешник, допълнителни две спални, кабинет и баня на третото ниво.

Сградата е тухлена, с разрешение за ползване от 2005 г., отоплението е на газ с котел De Dietrich, а дограмата е PVC петкамерна. Вътрешното обзавеждане и материали са от висок клас, включително гранитогрес и ламиниран паркет.

Локацията е спокойна, в близост до природата на Витоша, с удобен достъп до центъра на София чрез Околовръстен път и основни булеварди.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с функционално разпределение и удобства в непосредствена близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер
  • частично преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • складово помещение
  • гараж
  • фитнес
  • стълбище
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • тоалетна
  • тераса
  • мокро помещение
  • родителска спалня
  • баня
  • дрешник
  • кабинет
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района