Продажба

Тристаен апартамент с двор и тераса в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба385 000 €3 080 €/м²
Очакван наем1 109 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота)

Площ
125 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 109 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 599 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота) — 3 080 €/м² срещу 2 750 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Драгалевци, София, в нова бутикова сграда с ограничен брой жилища.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, както и тераса и прилежащ двор.

Сградата е с тухлено строителство, предстоящо въвеждане в експлоатация през 2026 г., с асансьор, подово отопление на газ, термопомпа и висок клас дограма.

Локацията е тиха и зелена, с бърз достъп до центъра и близост до природна среда, включително малка рекичка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в съчетание с близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 708 €, а очакваният наем за района — 1 109 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • прилежащ двор
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • продава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района