SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci
Published: 30 March 2026 Updated: 20 July 2026
Sale725,000 €2,959 €/m²
Expected rent997 € /mo
Area
245 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.7% / yr
Monthly payment3,217 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent997 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 31% of the payment — you top up about 2,220 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 61 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент в кв. Драгалевци, София, разположен на първи, втори и трети етаж от пететажна сграда. Имотът е с обща площ от 245 кв.м и самостоятелен вход.

Разпределението включва входно антре, складово помещение, гараж и фитнес на първото ниво; дневна с трапезария и кухненски бокс, тоалетна за гости, мокро помещение и тераса на второто; както и родителска спалня с баня и дрешник, допълнителни две спални, кабинет и баня на третото ниво.

Сградата е тухлена, с разрешение за ползване от 2005 г., отоплението е на газ с котел De Dietrich, а дограмата е PVC петкамерна. Вътрешното обзавеждане и материали са от висок клас, включително гранитогрес и ламиниран паркет.

Локацията е спокойна, в близост до природата на Витоша, с удобен достъп до центъра на София чрез Околовръстен път и основни булеварди.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с функционално разпределение и удобства в непосредствена близост до природата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • гараж
  • тераса
  • качествени материали
Cons
  • партер
  • частично преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • складово помещение
  • гараж
  • фитнес
  • стълбище
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • тоалетна
  • тераса
  • мокро помещение
  • родителска спалня
  • баня
  • дрешник
  • кабинет
  • спалня

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby