Продажба−9% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център, София с контролиран достъп

СофияЦентър
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба279 000 €3 134 €/м²
Очакван наем951 € /мес
Площ
89 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1950
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем951 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.4% · 1 000 €
  1. 280 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 279 000 €▼ 1 000 € (0.4%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Център, в началото на бул. Княгиня Мария Луиза. Разполага с двоен хол с портал, преходна спалня, самостоятелна кухня, входно антре, баня с тоалетна и мокро помещение. Сградата е тухлена, построена през 1950 г., с добре поддържани общи части и контролиран достъп. Апартаментът е на 3-ти етаж от 5. Локацията е комуникативна, близо до метростанция Сердика и основни градски удобства. Имотът предлага възможност за преустройство според нуждите на собственика. Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • близо до метро
  • обновена баня
Недостатъци
  • преходни стаи
  • нужда от преустройство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двоен хол
  • спалня
  • кухня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района