Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, София с контролиран достъп

СофияЦентър
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба278 000 €3 123 €/м²
Очакван наем942 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (1 647 имота)

Площ
89 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1950
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 233 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем942 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 291 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0.7% · 2 000 €
  1. 280 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 279 000 €▼ 1 000 € (0.4%) 8 Юни 2026Намаление на цената
  3. 278 000 €▼ 1 000 € (0.4%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (1 647 имота) — 3 123 €/м² срещу 3 450 €/м².

Апартаментът се намира в град София, Център, в началото на бул. Княгиня Мария Луиза. Разполага с двоен хол с портал, преходна спалня, самостоятелна кухня, входно антре, баня с тоалетна и мокро помещение. Сградата е тухлена, построена през 1950 г., с добре поддържани общи части и контролиран достъп. Апартаментът е на 3-ти етаж от 5. Локацията е комуникативна, близо до метростанция Сердика и основни градски удобства. Имотът предлага възможност за преустройство според нуждите на собственика. Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 233 €, а очакваният наем за района — 942 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • близо до метро
  • обновена баня
Недостатъци
  • преходни стаи
  • нужда от преустройство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двоен хол
  • спалня
  • кухня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района