Sale−9% под пазара

apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 3 April 2026 Updated: 1 July 2026
Sale279,000 €3,134 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
89 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
1950
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment1,238 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 282 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0.4% · 1,000 €
  1. 280,000 €3 April 2026Първоначална цена
  2. 279,000 €▼ 1,000 € (0.4%) 8 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, Център, в началото на бул. Княгиня Мария Луиза. Разполага с двоен хол с портал, преходна спалня, самостоятелна кухня, входно антре, баня с тоалетна и мокро помещение. Сградата е тухлена, построена през 1950 г., с добре поддържани общи части и контролиран достъп. Апартаментът е на 3-ти етаж от 5. Локацията е комуникативна, близо до метростанция Сердика и основни градски удобства. Имотът предлага възможност за преустройство според нуждите на собственика. Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • близо до метро
  • обновена баня
Cons
  • преходни стаи
  • нужда от преустройство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • двоен хол
  • спалня
  • кухня
  • антре
  • баня

Amenities

  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby