Продажба

Тристаен апартамент в Център, бул. Стефан Стамболов

СофияЦентър
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба285 000 €3 800 €/м²
Очакван наем942 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Център (1 648 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем942 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 322 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (1 648 имота) — 3 800 €/м² срещу 3 449 €/м².

Апартамент с площ 75 кв.м, разположен на трети етаж от четири в сграда в Центъра на София на бул. Стефан Стамболов.

Разпределението включва три стаи с изложение изток, север и запад, което осигурява добра дневна светлина и височина на помещенията от 2,85 м.

Сградата е с стоманобетонна конструкция, типична за 30-те години на миналия век, като отоплението и топлата вода са осигурени чрез електричество. Към имота има прилежащо таванско помещение от 16 кв.м и мазе от 8,23 кв.м.

Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централната част на София с допълнителни складови площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 942 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добра дневна светлина
  • прилежащи таванско и мазе
Недостатъци
  • отопление на ток
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района