Продажба+38% над пазара

Двустайно апартамент в Център, София с гледка

СофияЦентър

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба342 230 €4 753 €/м²

Очакван наем951 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

6 / 13

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 518 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем951 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 567 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.8% · 6 120 €

336 110 €21 Май 2026Първоначална цена
342 230 €▲ 6 120 € (1.8%) 11 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 72 кв.м, разположен в Центъра на София на ул. Силистра 12. Имотът е част от нова 13-етажна сграда с очакван Акт 16 в края на 2027 г. и е на 6-ти етаж.

Разпределението включва две основни помещения с обща площ 71,95 кв.м и изложение север-запад, което осигурява умерена дневна светлина. Възможност за закупуване на гараж допълва функционалността.

Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, което гарантира съвременни удобства и сигурност.

Локацията е комуникативна, близо до парк Заимов, метростанция 'Театрална', поликлиника и търговски обекти, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобен достъп до градската инфраструктура и съвременни удобства в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
видео наблюдение
близо до парк

Недостатъци

северозападно изложение
очакван акт 16

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.