Sale+38% над пазара

apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 4 March 2026 Updated: 5 July 2026

Sale342,230 €4,753 €/m²

Expected rent956 € /mo

Area

72 m²

Floor

6 / 13

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,518 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 562 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 1.8% · 6,120 €

336,110 €21 May 2026Първоначална цена
342,230 €▲ 6,120 € (1.8%) 11 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 72 кв.м, разположен в Центъра на София на ул. Силистра 12. Имотът е част от нова 13-етажна сграда с очакван Акт 16 в края на 2027 г. и е на 6-ти етаж.

Разпределението включва две основни помещения с обща площ 71,95 кв.м и изложение север-запад, което осигурява умерена дневна светлина. Възможност за закупуване на гараж допълва функционалността.

Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, което гарантира съвременни удобства и сигурност.

Локацията е комуникативна, близо до парк Заимов, метростанция 'Театрална', поликлиника и търговски обекти, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобен достъп до градската инфраструктура и съвременни удобства в нова сграда.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
видео наблюдение
близо до парк

Cons

северозападно изложение
очакван акт 16

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.