Продажба+31% над пазара

Двустаен апартамент с две студиа в Център, бул. Патриарх Евтимий

СофияЦентър
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба274 000 €4 491 €/м²
Очакван наем956 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1930

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 216 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 260 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.5% · 10 000 €
  1. 284 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 274 000 €▼ 10 000 € (3.5%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Център, бул. Патриарх Евтимий и е част от сграда, построена през 1930 г. с тухлено строителство. Разполага с обща площ от 61 кв.м, включително мазе и таван. Разпределението е функционално, като имотът е преустроен в две самостоятелни студиа, всяко със собствен санитарен възел и вход. Сградата е на трети етаж от пет, с осигурен достъп и контрол, включително видео наблюдение и интернет. Локацията е централна, с лесен достъп до транспорт, магазини и административни сгради. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем на две отделни единици. Това го прави практичен избор за хора, търсещи гъвкавост и добра доходност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две самостоятелни студиа
  • централна локация
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • по-стара сграда
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района