Sale+31% над пазара

apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 9 March 2026 Updated: 10 August 2026
Sale274,000 €4,491 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
61 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
1930

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment1,216 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 260 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.5% · 10,000 €
  1. 284,000 €7 April 2026Първоначална цена
  2. 274,000 €▼ 10,000 € (3.5%) 5 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, Център, бул. Патриарх Евтимий и е част от сграда, построена през 1930 г. с тухлено строителство. Разполага с обща площ от 61 кв.м, включително мазе и таван. Разпределението е функционално, като имотът е преустроен в две самостоятелни студиа, всяко със собствен санитарен възел и вход. Сградата е на трети етаж от пет, с осигурен достъп и контрол, включително видео наблюдение и интернет. Локацията е централна, с лесен достъп до транспорт, магазини и административни сгради. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем на две отделни единици. Това го прави практичен избор за хора, търсещи гъвкавост и добра доходност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две самостоятелни студиа
  • централна локация
  • контрол на достъпа
Cons
  • по-стара сграда
  • трети етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1930 — about 96 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • студия

Amenities

  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby