Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Център, София с тераса и гледка

СофияЦентър
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба972 140 €3 951 €/м²
Очакван наем942 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~123 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Център (1 647 имота)

Площ
246 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска4 313 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем942 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 3 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 86 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7% · 63 827 €
  1. 908 313 €29 Май 2026Първоначална цена
  2. 972 140 €▲ 63 827 € (7%) 19 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 123 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (1 647 имота) — 3 951 €/м² срещу 3 450 €/м².

Апартамент с площ 246 кв.м, разположен на последен 7-ми етаж в нова тухлена сграда в Центъра на София.

Разпределението включва просторни помещения с тераси, осигуряващи гледка към града и удобен достъп до асансьор.

Сградата е с модерна конструкция и материали, предвижда се завършване през 2026 г., оборудвана с иновативни изолации и съвременни системи за комфорт.

Локацията е близо до ключови градски обекти като Националната математическа гимназия и катедралата Св. Александър Невски, в спокойна среда в центъра на града.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция, съчетавайки удобство и градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 313 €, а очакваният наем за района — 942 €. Наемът покрива 22% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 63 827 € (7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района