Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба125 000 €1 811 €/м²
Очакван наем631 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
12 / 17
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в квартал Банишора, град София. Жилището е разположено на 12-ти етаж от 17 в сграда с тухлено строителство от 2026 година. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складова ниша и тераса. Апартаментът е с обща площ от 69 кв.м. и осигурява обилна естествена светлина и панорамни гледки. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а отоплението е решено чрез ТЕЦ и климатици. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра и близост до магазини, училища и детски градини. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и възможност за закупуване на подземен гараж. Това е функционален имот с балансирано разпределение и съвременни удобства, подходящ за ежедневен комфорт в столицата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района