Sale−25% под пазара

apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 4 March 2026 Updated: 7 July 2026
Sale125,000 €1,811 €/m²
Expected rent629 € /mo
Area
69 m²
Floor
12 / 17
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6% / yr
Monthly payment555 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent629 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се двустаен апартамент в квартал Банишора, град София. Жилището е разположено на 12-ти етаж от 17 в сграда с тухлено строителство от 2026 година. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складова ниша и тераса. Апартаментът е с обща площ от 69 кв.м. и осигурява обилна естествена светлина и панорамни гледки. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а отоплението е решено чрез ТЕЦ и климатици. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра и близост до магазини, училища и детски градини. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и възможност за закупуване на подземен гараж. Това е функционален имот с балансирано разпределение и съвременни удобства, подходящ за ежедневен комфорт в столицата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby