ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с тераса в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026

Продажба370 000 €2 387 €/м²

Очакван наем629 € /мес

Площ

155 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 013 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 155 кв.м, разположен на 8-ми етаж в нова тухлена сграда в Банишора, София.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, три бани, входно фоайе, складово помещение, тераса и покривна тераса от почти 50 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с качествени материали и съвременни технологии, гарантиращи устойчивост и комфорт.

Локацията е в централната част на София, в район с характерна градска среда и добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с удобства в близост до центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно/източно изложение
нова сграда
голяма тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.