SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 1 April 2026 Updated: 1 April 2026

Sale370,000 €2,387 €/m²

Expected rent629 € /mo

Area

155 m²

Floor

8 / 9

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr

Monthly payment1,642 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent629 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 38% of the payment — you top up about 1,013 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 49 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 155 кв.м, разположен на 8-ми етаж в нова тухлена сграда в Банишора, София.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, три бани, входно фоайе, складово помещение, тераса и покривна тераса от почти 50 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с качествени материали и съвременни технологии, гарантиращи устойчивост и комфорт.

Локацията е в централната част на София, в район с характерна градска среда и добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с удобства в близост до центъра на града.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно/източно изложение
нова сграда
голяма тераса

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 8 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.