ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Банишора с паркомясто и асансьор

СофияБанишора
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба306 383 €2 303 €/м²
Очакван наем629 € /мес
Площ
133 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 730 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 133 кв.м, разположен в квартал Банишора, София. Имотът се намира на 4-ти етаж от 7 в нова сграда с предстоящо завършване през 2026 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна и балкон. Апартаментът е непреходен, което осигурява по-добра функционалност и повече естествена светлина.

Сградата е с тухлено строителство и използва висококачествени материали като троен стъклопакет и алуминиева дограма Reynaers. Отоплението и охлаждането са предвидени с мултисплит климатици. Има асансьор и подземно паркомясто с хидравличен подемник.

Локацията е удобна, близо до булевард Сливница и Опълченска, с лесен достъп до метростанции и градски транспорт, както и до училища, детски градини и паркове.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района