SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 2 April 2026 Updated: 8 July 2026
Sale306,383 €2,303 €/m²
Expected rent629 € /mo
Area
133 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,359 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent629 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 730 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 133 кв.м, разположен в квартал Банишора, София. Имотът се намира на 4-ти етаж от 7 в нова сграда с предстоящо завършване през 2026 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна и балкон. Апартаментът е непреходен, което осигурява по-добра функционалност и повече естествена светлина.

Сградата е с тухлено строителство и използва висококачествени материали като троен стъклопакет и алуминиева дограма Reynaers. Отоплението и охлаждането са предвидени с мултисплит климатици. Има асансьор и подземно паркомясто с хидравличен подемник.

Локацията е удобна, близо до булевард Сливница и Опълченска, с лесен достъп до метростанции и градски транспорт, както и до училища, детски градини и паркове.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby